78 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 155,5 m² · constr. 1900 · terrain 12 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 059,3 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921594285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
45100921594285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 62 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 699 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 447 389 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +57 452 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 685 318 $ Poids 27 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 941 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 570 041 $ Poids 17 % |
| 4 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 137 $ Poids 16 % |
| 5 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 056 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +88 002 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 032 553 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 785 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −62 678 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 961 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 133 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 922 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 783 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 025 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.