4 Rue JOCELYNE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 88,8 m² · constr. 2003 · terrain 9 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 205,2 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921598928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
45100921598928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 58 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 97 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 466 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 109 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 638 446 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 658 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 710 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 853 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 889 756 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 593 892 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 145 310 $ Poids 27 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 795 370 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 839 808 $ Poids 7 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 764 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 678 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 506 703 $ Poids 0 % |
| 12 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −32 272 $ | 494 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.