271 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 193,4 m² · constr. 1997 · terrain 112 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 802,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921616372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45100921616372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 81 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 646 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 597 058 $ Poids 23 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 903 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 192 243 $ Poids 22 % |
| 4 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −65 214 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 883 727 $ Poids 14 % |
| 5 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +85 674 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 250 953 $ Poids 7 % |
| 6 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +159 055 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 036 266 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 054 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 191 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +76 870 $ · Ajust. âge −76 807 $ | 883 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.