405 Croissant LACASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 13 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 470,9 m²
Frontage
248,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921619297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
45100921619297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 87 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 995 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 973 051 $ Poids 60 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 751 942 $ Poids 23 % |
| 3 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 636 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +65 407 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 828 275 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −54 648 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 755 057 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 654 371 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 665 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 642 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 966 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 543 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 760 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 147 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.