185 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
557 300 $
Chalet · 4 128 $/m² · 135 m² · constr. 1940 · terrain 28 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 020,7 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921652175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
45100921652175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 795 $ Poids 31 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 866 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 697 084 $ Poids 28 % |
| 3 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 952 728 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 623 $ Poids 11 % |
| 5 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −109 408 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 475 803 $ Poids 7 % |
| 6 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 850 260 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 735 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 624 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 521 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.