198 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 140,3 m² · constr. 1880 · terrain 21 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 061,8 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921673124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45100921673124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 81 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 973 366 $ Poids 21 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −85 044 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 500 167 $ Poids 11 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 648 471 $ Poids 10 % |
| 4 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +69 972 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 866 597 $ Poids 5 % |
| 5 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −78 561 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 086 718 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 747 623 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −55 227 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 747 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 636 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −72 911 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 855 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.