28 2E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
763 400 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 112,7 m² · constr. 2022 · terrain 23 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 264,5 m²
Frontage
249,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921675019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
45100921675019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 77 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 701 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 749 235 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 814 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 865 087 $ Poids 47 % |
| 3 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 716 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 874 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 771 889 $ Poids 38 % |
| 5 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +107 262 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 991 006 $ Poids 18 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −78 657 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 979 744 $ Poids 17 % |
| 7 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 926 520 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 161 571 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 824 106 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 658 245 $ Poids 4 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 561 912 $ Poids 2 % |
| 12 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 541 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.