12 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 88,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921680559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
45100921680559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 54 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 201 m · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 477 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 356 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 653 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 661 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 728 524 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 912 m · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 889 756 $ Poids 30 % |
| 5 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 593 892 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 145 310 $ Poids 22 % |
| 7 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 816 870 $ Poids 15 % |
| 8 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 857 958 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 225 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 782 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 506 703 $ Poids 0 % |
| 12 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 506 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.