16 3E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921690118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
45100921690118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 60 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 455 $ Poids 51 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 556 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 761 887 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 661 556 $ Poids 17 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 984 506 $ Poids 12 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 983 546 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +83 906 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 839 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 761 238 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 550 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 672 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 769 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 533 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.