35 2E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 175,4 m² · constr. 1989 · terrain 186 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 750,3 m²
Frontage
441,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921697468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
45100921697468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 62 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 941 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 667 $ Poids 60 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 572 818 $ Poids 42 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 964 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 114 612 $ Poids 25 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +76 310 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 953 521 $ Poids 11 % |
| 5 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 195 280 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 830 301 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +81 746 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 834 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 019 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −68 178 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 876 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.