448 Croissant LACASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
649 500 $
Chalet · 3 772 $/m² · 172,2 m² · constr. 1992 · terrain 6 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 279,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921700539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
45100921700539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 65 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 489 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 105 255 $ Poids 35 % |
| 3 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 185 383 $ Poids 15 % |
| 4 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 568 509 $ Poids 15 % |
| 5 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +61 599 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 938 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 822 763 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +74 097 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 970 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 826 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.