155 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 222,9 m² · constr. 2019 · terrain 21 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 905,9 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 429 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921708706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
45100921708706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 91 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 596 m · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 983 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 636 785 $ Poids 3 % |
| 3 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 331 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 515 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.