400 Croissant LACASSE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 110 m² · constr. 1983 · terrain 20 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 153,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921720749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
45100921720749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 55 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 900 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +94 390 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 235 $ Poids 41 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 473 $ Poids 33 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 745 959 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 644 779 $ Poids 22 % |
| 5 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 357 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +77 606 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 971 203 $ Poids 7 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 539 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 159 734 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 651 504 $ Poids 2 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 532 661 $ Poids 2 % |
| 12 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 827 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.