120 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 8 927 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 14 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 073,4 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921727680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
45100921727680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 448 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 817 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 124 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 858 595 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 477 871 $ Poids 19 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 729 495 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 654 469 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 409 110 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 322 $ Poids 10 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 505 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 066 $ Poids 7 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 507 584 $ Poids 7 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 418 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.