375 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 140,2 m² · constr. 1971 · terrain 36 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 475,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921733145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
45100921733145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 82 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 922 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 972 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −78 870 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 086 409 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 747 387 $ Poids 8 % |
| 4 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 659 $ Poids 5 % |
| 5 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −85 504 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 726 007 $ Poids 3 % |
| 6 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 636 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 648 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 877 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 385 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.