114 Chemin VERDI · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 9 197 $/m² · 84,9 m² · constr. 2016 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 301 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921736929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
45100921736929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 79 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 564 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 832 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 323 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 485 049 $ Poids 21 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −42 694 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 742 493 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 202 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 665 616 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 664 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 497 694 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 874 772 $ Poids 7 % |
| 10 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 582 $ Poids 7 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 424 840 $ Poids 4 % |
| 12 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 873 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.