433 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 120,5 m² · constr. 1996 · terrain 33 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 816,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921738532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
45100921738532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 895 m · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 896 267 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 759 003 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 689 730 $ Poids 15 % |
| 4 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 930 $ Poids 10 % |
| 5 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +87 213 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 801 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 572 $ Poids 8 % |
| 7 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 501 199 $ Poids 5 % |
| 8 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 784 $ Poids 5 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 613 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 907 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 138 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.