390 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 418 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 943,5 m²
Frontage
578,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 569 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921795535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
45100921795535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 91 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 877 m · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 936 385 $ Poids 43 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 307 $ Poids 40 % |
| 3 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 844 $ Poids 39 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 707 637 $ Poids 28 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 944 551 $ Poids 26 % |
| 6 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 649 428 $ Poids 25 % |
| 7 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 646 m · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 111 746 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 577 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 797 723 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 542 $ | 430 689 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 703 453 $ Poids 20 % |
| 12 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 035 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.