153 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 166 m² · constr. 1882 · terrain 6 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757,6 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921829399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
45100921829399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 50 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +59 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 327 $ Poids 31 % |
| 2 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 808 159 $ Poids 21 % |
| 4 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +128 888 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 073 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 906 $ Poids 17 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 126 $ Poids 14 % |
| 7 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 166 207 $ Poids 10 % |
| 8 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 250 579 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 461 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 676 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.