527 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 121,4 m² · constr. 1880 · terrain 6 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921843835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
45100921843835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 46 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 899 771 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 734 016 $ Poids 42 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 489 609 $ Poids 21 % |
| 4 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −47 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 723 $ Poids 20 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 377 $ Poids 12 % |
| 6 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 399 $ Poids 12 % |
| 7 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 657 584 $ Poids 8 % |
| 8 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 139 434 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 594 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 341 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 739 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.