191 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 126,5 m² · constr. 2014 · terrain 16 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 211,3 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921848831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
45100921848831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 861 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 841 733 $ Poids 44 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 654 288 $ Poids 39 % |
| 3 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 992 080 $ Poids 35 % |
| 4 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 773 979 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 917 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 767 692 $ Poids 18 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 551 756 $ Poids 16 % |
| 7 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 764 036 $ Poids 3 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −5 986 $ | 149 914 $ Poids 2 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 877 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 675 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 852 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 322 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.