507 Chemin GRAND-BOIS · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 106,9 m² · constr. 1880 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921852190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
45100921852190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 36 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 727 m · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +79 612 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 456 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 116 $ Poids 49 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 114 $ Poids 28 % |
| 4 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 524 543 $ Poids 16 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 724 $ Poids 13 % |
| 6 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 615 470 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 734 647 $ Poids 11 % |
| 8 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 408 959 $ Poids 8 % |
| 9 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 946 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 631 923 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 511 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +65 696 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 821 294 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.