253 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 210,5 m² · constr. 1887 · terrain 33 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 244,7 m²
Frontage
244,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921868640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
45100921868640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 67 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 544 m · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 793 598 $ Poids 67 % |
| 2 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +61 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 971 $ Poids 12 % |
| 3 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +115 497 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 217 243 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 521 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 285 089 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 569 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +96 616 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 970 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 811 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −52 497 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.