254 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
610 300 $
Chalet · 1 119 $/m² · 545,5 m² · constr. 1975 · terrain 14 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 789,2 m²
Frontage
249,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921876679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45100921876679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 60 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +232 946 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 280 981 $ Poids 4 % |
| 2 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 738 171 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 990 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.