35 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 126,9 m² · constr. 1989 · terrain 7 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 960,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921885691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
45100921885691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 64 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 752 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +69 702 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 755 679 $ Poids 47 % |
| 2 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 869 $ Poids 37 % |
| 3 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 921 188 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 693 m · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 716 059 $ Poids 22 % |
| 5 | 1596, avenue Allen, Stukely-Sud 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 122 $ Poids 20 % |
| 6 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 246 $ Poids 17 % |
| 7 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 686 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 774 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 142 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 232 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 653 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.