39 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998 · terrain 15 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 768,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921895510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
45100921895510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 718 m · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 701 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 950 m · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 535 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 807 $ Poids 41 % |
| 4 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −44 685 $ | 514 319 $ Poids 37 % |
| 5 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 467 163 $ Poids 22 % |
| 6 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −9 463 $ | 425 069 $ Poids 20 % |
| 7 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 981 m · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 874 248 $ Poids 15 % |
| 8 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 520 180 $ Poids 14 % |
| 9 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 738 157 $ Poids 9 % |
| 10 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 639 704 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 183 $ Poids 4 % |
| 12 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 693 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.