139 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 178,2 m² · constr. 1862 · terrain 4 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,6 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921902084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
45100921902084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 15 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 935 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 836 897 $ Poids 12 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 389 $ Poids 11 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 122 799 $ Poids 10 % |
| 5 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 203 941 $ Poids 8 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 828 $ Poids 2 % |
| 9 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 477 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.