145 Route 112 · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921911500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
45100921911500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 45 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 110 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 648 458 $ Poids 45 % |
| 3 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 512 940 $ Poids 39 % |
| 4 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 494 690 $ Poids 27 % |
| 5 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 229 382 $ Poids 25 % |
| 6 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 390 504 $ Poids 22 % |
| 7 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 482 266 $ Poids 22 % |
| 8 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 196 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 843 045 $ Poids 11 % |
| 10 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 123 366 $ Poids 6 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 272 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.