12 Chemin DOMAINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 18 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 211,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931269955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
45100931269955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 56 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 386 449 $ Poids 15 % |
| 2 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 148 576 $ Poids 11 % |
| 3 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 606 936 $ Poids 10 % |
| 4 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 444 159 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +90 052 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 920 182 $ Poids 3 % |
| 6 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 435 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +83 246 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 805 623 $ Poids 3 % |
| 8 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 437 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 668 846 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +2 273 $ | 490 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.