5 Chemin LEDOUX · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · terrain 24 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 201,7 m²
Frontage
233,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 494 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931275109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
765 700 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
45100931275109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 81 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 350 m · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 45 % |
| 2 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 012 $ Poids 23 % |
| 3 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 734 $ Poids 11 % |
| 5 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 11 % |
| 7 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 628 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.