7 Chemin DOMAINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
754 200 $
Chalet · 5 005 $/m² · 150,7 m² · constr. 2003 · terrain 22 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 105,6 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 287 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931287141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
45100931287141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 76 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 689 657 $ Poids 13 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 723 $ Poids 8 % |
| 3 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 724 546 $ Poids 6 % |
| 4 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −76 671 $ · Ajust. âge −98 040 $ | 952 916 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 801 421 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 938 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −55 193 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 895 528 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 679 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 797 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 876 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 681 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 839 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.