10 Chemin DOMAINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 211,3 m² · constr. 1999 · terrain 18 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 210,9 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931288466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
45100931288466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 88 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 463 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 868 537 $ Poids 12 % |
| 2 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +99 993 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 124 421 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 902 848 $ Poids 4 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −77 966 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 330 249 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 977 404 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 951 513 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 994 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 621 163 $ Poids 1 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +91 504 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 025 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +41 995 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 633 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.