3 Chemin DOMAINE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 134,5 m² · constr. 2005 · terrain 23 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 320,6 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931297860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
45100931297860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 76 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 656 776 $ Poids 15 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 210 $ Poids 13 % |
| 3 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 695 058 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 624 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 430 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 645 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −62 060 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 906 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 982 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 762 457 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.