138 Chemin RACICOT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 160,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 946,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931318077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
45100931318077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 58 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 435 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 696 469 $ Poids 39 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 552 214 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 796 507 $ Poids 4 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 883 187 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −49 268 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 975 160 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 741 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 934 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 078 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 935 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 069 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.