120 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 288,2 m² · constr. 1975 · terrain 51 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 042,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931329270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
45100931329270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 77 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 064 $ Poids 29 % |
| 2 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 232 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 033 232 $ Poids 4 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 196 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 034 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +98 374 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 371 589 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 74 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.