913 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 8 808 $/m² · 82,9 m² · constr. 2022 · terrain 32 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 374,9 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931389660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
45100931389660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 599 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 879 $ Poids 23 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 577 859 $ Poids 23 % |
| 3 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 141 296 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 133 $ Poids 17 % |
| 5 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 655 $ Poids 14 % |
| 6 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 805 405 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +34 088 $ | 493 227 $ Poids 11 % |
| 8 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 386 578 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 677 523 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 418 441 $ Poids 6 % |
| 11 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 756 344 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.