152 Chemin RACICOT · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931410300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
45100931410300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 60 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 319 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 630 751 $ Poids 66 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 182 $ Poids 24 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 950 625 $ Poids 7 % |
| 4 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 728 986 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 419 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 616 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 934 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 625 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 56 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 626 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.