76 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 142 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931411271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
45100931411271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 54 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 226 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 592 $ Poids 64 % |
| 2 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 908 087 $ Poids 5 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −77 229 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 785 382 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −50 998 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 751 480 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −43 216 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 889 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 702 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −71 330 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 989 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −68 070 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 979 986 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 410 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.