15 Rue PARC · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
413 100 $
Autre · 10 871 $/m² · 38 m² · terrain 117 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 404,2 m²
Frontage
230,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931418810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
45100931418810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±120.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 40 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 076 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −62 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.