103 Chemin BOLTON CENTRE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 67,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852,2 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931431000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
45100931431000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 35 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 9 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 324 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 784 $ Poids 16 % |
| 3 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 706 362 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 240 $ Poids 7 % |
| 5 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 650 791 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 332 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 403 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.