950 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 154,7 m² · constr. 2007 · terrain 40 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 670,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931441660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
45100931441660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 516 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 712 133 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 544 942 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −36 382 $ | 827 541 $ Poids 8 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 858 363 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −65 010 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 985 217 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 964 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 731 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 612 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 132 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 596 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 706 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 129 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.