34 4E RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
741 500 $
Chalet · 4 510 $/m² · 164,4 m² · constr. 1979 · terrain 370 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 684,8 m²
Frontage
328,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 466 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931459073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
45100931459073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 75 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 986 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 558 005 $ Poids 36 % |
| 2 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 818 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +79 027 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 706 893 $ Poids 28 % |
| 3 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 978 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 1 895 654 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 807 205 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 987 695 $ Poids 5 % |
| 6 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −78 604 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 320 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 945 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 082 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +122 658 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 067 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −68 629 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 889 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 746 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.