922 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 119,5 m² · constr. 2022 · terrain 20 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 515,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931470148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
45100931470148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 73 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 752 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 674 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 852 $ Poids 33 % |
| 3 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 947 481 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +74 417 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 793 423 $ Poids 9 % |
| 5 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 768 985 $ Poids 6 % |
| 6 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +83 564 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 889 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 410 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 661 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 494 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 658 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.