914 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 151,9 m² · constr. 2008 · terrain 9 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 315,2 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931480406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
45100931480406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 74 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 876 m · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 708 541 $ Poids 38 % |
| 2 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 824 618 $ Poids 16 % |
| 3 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −73 173 $ · Ajust. âge −72 240 $ | 982 215 $ Poids 11 % |
| 4 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 845 492 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 961 936 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 726 730 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 701 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 63 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 741 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.