908 1ER RANG · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 100,6 m² · constr. 2019 · terrain 8 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 893,8 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931490614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
45100931490614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 68 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 341 $ Poids 28 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 625 959 $ Poids 20 % |
| 3 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 153 338 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 724 453 $ Poids 13 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −52 402 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 222 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 534 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 415 205 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 810 358 $ Poids 8 % |
| 9 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 704 612 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, chemin Brossard, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 689 999 $ (7 684 $/m²) 89,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 935 090 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 457 846 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 749 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.