9 Rue VERONIQUE · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 165 m² · constr. 2004 · terrain 10 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 810,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931527180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
45100931527180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 63 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 313 m · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 558 813 $ Poids 54 % |
| 2 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 576 m · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 905 712 $ Poids 22 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 620 309 $ Poids 20 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 144 202 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 841 037 $ Poids 3 % |
| 6 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +124 994 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 090 245 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −77 157 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 875 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −92 880 $ | 999 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 198 989 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 701 000 $ (4 711 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 745 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 823 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 978 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, Croissant du Parc, Stukely-Sud 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.