25 Chemin BEDARD · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931529198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
45100931529198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 34 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 645 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.