91 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 255,5 m² · constr. 2006 · terrain 8 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 739,2 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931535934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
45100931535934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 82 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 983 999 $ Poids 2 % |
| 2 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +75 330 $ | 1 034 831 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +99 339 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 070 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 481 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 1 271 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 456 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −46 342 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 131 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 470 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 4.1 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 77 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.