127 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
548 100 $
Chalet · 4 791 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 5 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931538776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
45100931538776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 55 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 529 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 637 253 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 479 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +64 953 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 762 015 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 379 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +58 267 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 655 673 $ Poids 47 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 761 $ Poids 22 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 585 686 $ Poids 15 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −72 037 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 872 514 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 710 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 480 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, Avenue des Sapins, Stukely-Sud 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 952 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 545 $ Poids 0 % |
| 11 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 544 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.