74 Chemin BOMBARDIER · Saint-Étienne-de-Bolton
Valeur estimée
568 700 $
Chalet · 4 997 $/m² · 113,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931544884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
45100931544884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-de-Bolton
Vaut plus que 57 % des 951 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 411 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 954 m · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 635 510 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 582 m · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 653 773 $ Poids 44 % |
| 4 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 888 m · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 759 826 $ Poids 43 % |
| 5 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 866 m · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 784 911 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 584 232 $ Poids 24 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −74 374 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 870 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin du Roy, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (6 607 $/m²) 105,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 708 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Avenue du Président, Stukely-Sud 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (4 620 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 472 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 337 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.